タワマンの住民、「老朽化」したら終わりだという事を知らないｗｗｗｗ: ブラブラブラウジング

タワマンの住民、「老朽化」したら終わりだという事を知らないｗｗｗｗ

11コメント

VIP

1: 2022/07/25(月) 02:27:25.058 ID:9s53b+YP0

あんなの建て替えられないだろ

2: 2022/07/25(月) 02:27:57.017 ID:3dPbGKJBr

>>1
お前修繕費って知ってるか？

4: 2022/07/25(月) 02:28:32.423 ID:P6jTqB1nr

住民の何割だかの同意得たら共同で建て替えることになるはず
そうすんなりいくかは知らん

5: 2022/07/25(月) 02:31:23.775 ID:3p7JcH3Td

1000戸超のタワマンとか外人とかも住んでるし
合意も取れなきだろうし無理ゲー
誰も未来のことなんて考えて買ってない

7: 2022/07/25(月) 02:31:54.852 ID:3dPbGKJBr

>>5
いやいや修繕費払ってるんだって

10: 2022/07/25(月) 02:39:28.820 ID:56CkKarx0

>>7
積み立てた修繕費で大規模修繕しようといずれ構造体は劣化する。
そうなった後の建て替えを1は言ってるんじゃね？

13: 2022/07/25(月) 02:40:51.176 ID:3dPbGKJBr

>>10
修繕してんだから劣化しねーんだよ

15: 2022/07/25(月) 02:41:37.308 ID:XahMXUUK0

>>13
いやいやいや

19: 2022/07/25(月) 02:44:05.790 ID:56CkKarx0

>>13
残念ながらRC造や鉄骨造は永遠ではないんだよ。
コンクリートは時間が経てば中性化して鉄筋が錆びてコンクリートが剥がれ落ちる。
鉄骨はそれ自体が錆びる。
いずれ住むのには危険な状態になる。
最低でも50年後だがね

23: 2022/07/25(月) 02:46:11.459 ID:3dPbGKJBr

>>19
あのな？それは契約で建て替える時にはこうしますって契約あんのな？

25: 2022/07/25(月) 02:48:53.959 ID:56CkKarx0

>>23
個別の契約がどんな内容になってるかなんて知らんw
だが法律や管理規約で建替え時はこうやって決めますっていうのが決められてるはず

26: 2022/07/25(月) 02:49:50.778 ID:3dPbGKJBr

>>25
だから建て替えるなら良いじゃねーか

34: 2022/07/25(月) 02:54:08.745 ID:56CkKarx0

>>26
えw
修繕するから建替えなんて必要ない
↓
いずれ劣化します
↓
じゃ建替えはどうやるか決められてるのか
↓
法律か管理規約で決まってると思う
↓
建て替えられるなら良いじゃん。

最後の文が全く意味がわからないんですけど…w

29: 2022/07/25(月) 02:51:05.520 ID:HY19LeO5H

>>23
だからどうやって建て替えるの？
って話でしょ物理的にあるいは技術的に

爆破解体はできないが
ダルマ落としみたいに下の階層から引っこ抜く方式とかあるよな

35: 2022/07/25(月) 02:55:49.422 ID:3dPbGKJBr

>>29
タワーマンションの話だよな？ちゃんと管理されてりゃ老朽化なんかしないんよしたとしても建て替えるんよ解る？

27: 2022/07/25(月) 02:50:06.313 ID:6/Z/YFtar

タワマン民必死すぎ

28: 2022/07/25(月) 02:50:44.913 ID:3dPbGKJBr

>>27
何が必死かはよwwwww

40: 2022/07/25(月) 02:59:38.965 ID:P6jTqB1nr

ヤバいやついるじゃん…

63: 2022/07/25(月) 03:12:55.427 ID:6/Z/YFtar

酸素足りてないんだよ察してやれ

11: 2022/07/25(月) 02:40:49.089 ID:jKAl24gi0

建て替えする頃にはボロくなってて空家だらけでしょ

14: 2022/07/25(月) 02:40:54.761 ID:JJAwRhJZd

マンションを建て替える場合、一般的には1000～3000万の自己負担が必要
タワマンは建て替え実績が無いから未知数

20: 2022/07/25(月) 02:45:15.283 ID:QqIcJWhka

建て替えられなくてスラム化するって言われてる

21: 2022/07/25(月) 02:46:05.103 ID:kRhqvgiA0

ちな今が僕が今住んでる分譲マンションは３００万円で建て替えたマンションの新築を貰える

24: 2022/07/25(月) 02:47:30.803 ID:4w7uwr0y0

修繕費めっちゃ高いところあるよね
さすがにずっとは住まないだろうから買うの辞めたけどもうずっと満室になってるのが不思議

37: 2022/07/25(月) 02:58:06.112 ID:pu5W5KXL0

修繕積立金で建て替えられると思ってる情弱さん

42: 2022/07/25(月) 03:01:25.814 ID:+w9L9VeEM

ちゃんと管理されてなかったら終わりだし、建て替え費用出すやつがいなかったら終わり

46: 2022/07/25(月) 03:02:55.966 ID:56CkKarx0

建物の耐用年数よりも、高額になった修繕積立金がネックになって住民が減り、建物が維持できなるなる未来を予想

49: 2022/07/25(月) 03:04:37.756 ID:kRhqvgiA0

>>46
日本人がそんなに貧しくなっても中国人が買ってくれるよｗ

47: 2022/07/25(月) 03:03:23.676 ID:HY19LeO5H

タワマンの解体事例ってあんの？

48: 2022/07/25(月) 03:04:22.532 ID:56CkKarx0

>>47
ないと思う。
超高層ビルの解体事例そのものが国内で数例程度

51: 2022/07/25(月) 03:05:53.627 ID:3dPbGKJBr

>>48
あるじゃねーかwwwww

53: 2022/07/25(月) 03:07:10.491 ID:56CkKarx0

>>51
超高層ビル＝タワマンなんですねw
国語のお勉強しましょうね

64: 2022/07/25(月) 03:25:58.832 ID:2bKYh8j00

戸建てだって劣化するぞ

44: 2022/07/25(月) 03:01:32.463 ID:qJY70L2U0

2050年くらいにはタワマン問題浮き彫りになると思う

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引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1658683645/

| 11コメント

投稿日：2024年05月31日

この記事へのコメント

ぶらぶら名無しさん 2024年05月31日 16:45

結局例えば300年って考えたときマンションは必ず立て替えることになるんだけどそうなるときにお金はどうするんだろう？って整理を誰かしてあげないから議論が発散する

ぶらぶら名無しさん 2024年05月31日 16:51

北海道なんて特に怖い
土地柄劣化が早い上に人もいなくなる土地だから

老朽化で建て替えが必要なのはマンション全てに言えることで
土地を欲しがる人がいない場所のほうが危ない

ぶらぶら名無しさん 2024年05月31日 17:57

※4 発狂して理解する事を放棄してる人もいるし本スレで説いてたとしても駄目な気がする。住民は入れ替わるし積み立てた修繕費の払いに個人差は絶対にあるから住民の数が多いタワマンは間違いなく揉める

ぶらぶら名無しさん 2024年05月31日 18:12

タワマンの修繕問題はスレで言われてる通りだし、他にも修繕積立金は狙われてるからしょぼい工事でボッタクられて足りなくなったりしてるよな

ぶらぶら名無しさん 2024年05月31日 19:50

バブルの時建った高層マンションの末路が報道されてんのに、おんなじようなイメージだけの商法に乗せられて大枚はたくバカ。歴史は繰り返す。土地のない不動産は不動産ではない

別のタワマンに引っ越すだけだろ
億の金を稼げる連中なんだから家なんて使い捨てみたいなもの

ぶらぶら名無しさん 2024年06月01日 00:00

大丈夫だって自分に言い聞かせたい気持ちは解るけど、赤の他人同士の同意が必要なんて一番揉める話だよね。
若い人は建て替えたくてもあと数年で引越したりする予定の人は反対するよね。

ななし 2024年06月01日 15:04

修繕と言っても劣化しやすい外壁の外装材の取り換えやコーキングの打ち直しとか共用部分の内装替えくらいしか出来ないだろう。
地震等で構造部分に損傷が出たらタッパが高いと簡単に修理できないし、補強を入れるにしても住居部分が絡むと住民の同意が必要になる。
姉歯の尻ぬぐいの現場に居た事あるが、選民意識が高い住民ばかりで我儘なのが多かった。
タッパがあるから仮設材やクレーン等が必須で費用も高くなるし、ごねる住民が居るから住民の統一意識の形成とか時間が掛る。平屋の一軒家の方が気楽で良いわ。

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