【衝撃】 「35年ローン」で家を買ったんやが、これってどうなん？
1: 2024/09/15(日) 16:50:28.08 ID:GwS5z2fK0
3LDK
都内23区外
土地110㎡ 建物96㎡
これで4000万やったんやがどうなん？
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3: 2024/09/15(日) 16:53:36.16 ID:BgUcf6Nr0
狭いな
都内で4000は安すぎな気がするけど荒川沿いとか？
都内で4000は安すぎな気がするけど荒川沿いとか？
5: 2024/09/15(日) 16:57:10.27 ID:GwS5z2fK0
>>3
２３区外やで
西東京の方
２３区外やで
西東京の方
15: 2024/09/15(日) 17:04:44.64 ID:BgUcf6Nr0
>>5
すまん見間違えたわやっぱ東京は割高やね
ワイは政令市の田舎やけど140㎡4LDK駐車場2台で3200万やったわ
すまん見間違えたわやっぱ東京は割高やね
ワイは政令市の田舎やけど140㎡4LDK駐車場2台で3200万やったわ
24: 2024/09/15(日) 17:11:11.55 ID:GwS5z2fK0
>>15
安いな
ワイは駐車場1台だけやわ
ワイも20代で地方移住考えてたけど、結局ここで結婚してしまったから東京で家買ったわ
何市なん？
安いな
ワイは駐車場1台だけやわ
ワイも20代で地方移住考えてたけど、結局ここで結婚してしまったから東京で家買ったわ
何市なん？
54: 2024/09/15(日) 17:31:27.65 ID:BgUcf6Nr0
>>24
浜松やで
浜松やで
60: 2024/09/15(日) 17:36:29.91 ID:GwS5z2fK0
>>54
サンガツやで
サンガツやで
6: 2024/09/15(日) 16:57:26.53 ID:TyRGu03I0
坪単価なんぼよ
10: 2024/09/15(日) 17:00:55.53 ID:GwS5z2fK0
>>6
それは分かんね
坪計算してへんかった
それは分かんね
坪計算してへんかった
17: 2024/09/15(日) 17:06:17.15 ID:lF3OGn/O0
>>10
建物坪単価で137万やな
都内マンションは700-800万、三鷹あたりのマンションで500万くらいが相場やから田無辺りの戸建てならまあそんなもんやろという感じや
建物坪単価で137万やな
都内マンションは700-800万、三鷹あたりのマンションで500万くらいが相場やから田無辺りの戸建てならまあそんなもんやろという感じや
28: 2024/09/15(日) 17:12:54.34 ID:GwS5z2fK0
>>17
平米でいいのになんで未だに坪の単位が使われとるんやろな
分かりにくいわ
平米でいいのになんで未だに坪の単位が使われとるんやろな
分かりにくいわ
7: 2024/09/15(日) 16:58:28.52 ID:rwZXjACXr
建売り？中古？
11: 2024/09/15(日) 17:01:07.87 ID:GwS5z2fK0
>>7
建売やで～
建売やで～
8: 2024/09/15(日) 16:59:10.14 ID:rS5BsUVe0
23区外としても結構安ない？さいたま市でも4000万超えたで
12: 2024/09/15(日) 17:01:41.20 ID:GwS5z2fK0
>>8
都内といってもほんとハズレの方やで
都内といってもほんとハズレの方やで
9: 2024/09/15(日) 16:59:37.88 ID:+1/NRQOO0
ローンの返済頑張るんやで
13: 2024/09/15(日) 17:03:28.91 ID:GwS5z2fK0
>>9
頑張るで～！
毎月10万ンゴねぇ
頑張るで～！
毎月10万ンゴねぇ
14: 2024/09/15(日) 17:03:51.20 ID:YqrEfYug0
どうなんて言われても場所わからんし
今何歳かわからんが頑張って返してや
固定？変動？固定もだいぶ上がったろ
今何歳かわからんが頑張って返してや
固定？変動？固定もだいぶ上がったろ
19: 2024/09/15(日) 17:08:46.49 ID:GwS5z2fK0
>>14
今35やな
変動やで
今35やな
変動やで
22: 2024/09/15(日) 17:10:57.97 ID:YqrEfYug0
>>19
終わるの70か
バブルの頃みたいな金利にはもう二度とならないと思うけど状況によっては繰り上げする準備もした方がよさそうね
終わるの70か
バブルの頃みたいな金利にはもう二度とならないと思うけど状況によっては繰り上げする準備もした方がよさそうね
35: 2024/09/15(日) 17:16:37.41 ID:GwS5z2fK0
>>22
せやね
繰り上げは考えてるわ
これから金利上がりそうやし
せやね
繰り上げは考えてるわ
これから金利上がりそうやし
16: 2024/09/15(日) 17:05:17.30 ID:GnMp3IaK0
言うて共働きやろ？
26: 2024/09/15(日) 17:12:13.62 ID:GwS5z2fK0
>>16
せやで
でもワイの収入だけでやり繰りできるようにしたいわ
せやで
でもワイの収入だけでやり繰りできるようにしたいわ
32: 2024/09/15(日) 17:15:37.75 ID:GnMp3IaK0
>>26
金利考えたら早く返す方がエエんやないか？
銀行は嫌がるやろうけど
金利考えたら早く返す方がエエんやないか？
銀行は嫌がるやろうけど
41: 2024/09/15(日) 17:23:41.33 ID:GwS5z2fK0
>>32
早く返せば利子的にはお得なんだけど、団信入ってるからすぐ返すのも勿体ない気がするんよな
早く返せば利子的にはお得なんだけど、団信入ってるからすぐ返すのも勿体ない気がするんよな
45: 2024/09/15(日) 17:25:35.72 ID:YqrEfYug0
>>41
完済時期を早くするのではなく月々の支払金額減らす方向の繰り上げ返済すればええねん
完済時期を早くするのではなく月々の支払金額減らす方向の繰り上げ返済すればええねん
52: 2024/09/15(日) 17:28:52.43 ID:GwS5z2fK0
>>45
それもありやな
繰り上げって返済期間を短くする方しか頭になかったわ、サンガツ
それもありやな
繰り上げって返済期間を短くする方しか頭になかったわ、サンガツ
18: 2024/09/15(日) 17:06:47.90 ID:/hp2+X8K0
死んでも4000万分の資産を残せると思うとどうよ？
20: 2024/09/15(日) 17:09:19.78 ID:YqrEfYug0
>>18
資産としてはそんなにないぞ
木造建築は20年たったら査定ゼロだからな
資産としてはそんなにないぞ
木造建築は20年たったら査定ゼロだからな
30: 2024/09/15(日) 17:14:18.99 ID:GwS5z2fK0
>>18
いうてローン終わる頃には土地以外の価値はなくなってるで
21年で建物の価値はほぼ0になるはず
いうてローン終わる頃には土地以外の価値はなくなってるで
21年で建物の価値はほぼ0になるはず
21: 2024/09/15(日) 17:09:30.17 ID:wP9RI3MX0
今時にしては安い
31: 2024/09/15(日) 17:15:26.71 ID:GwS5z2fK0
>>21
それでも4000万は結構キツいで…
23区内でマンション1部屋1億とかおかしいわ
それでも4000万は結構キツいで…
23区内でマンション1部屋1億とかおかしいわ
2: 2024/09/15(日) 16:51:42.12 ID:GnMp3IaK0
35年頑張れ！
4: 2024/09/15(日) 16:56:41.85 ID:GwS5z2fK0
>>2
頑張るわ
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引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1726386628/
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この記事へのコメント
20代なら妥当なラインじゃないの？
それより条件が悪いなら東京は生涯賃貸の方がいい
八王子とかそれより都心から遠いところだろ
ただ3LDKだと子供一人くらいしか作れんくないか？
壁や屋根とかすげー薄そう