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【画像】 東京のマンション価格、株より高騰!買わなかったやつwwwww

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1: 2025/02/04(火) 14:09:51.64 ID:suBP+HYx0 BE:271912485-2BP(1500)
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おすすめピックアップ



4: 2025/02/04(火) 14:11:06.95 ID:ImHqaulS0
マンション転がしで失敗した人もいたと聞いたが
6: 2025/02/04(火) 14:11:42.43 ID:BgKpU5EX0
>>4
立地次第らしいね
5: 2025/02/04(火) 14:11:19.81 ID:BgKpU5EX0
外国人のマンションオーナーって管理費修繕費払ってないの本当?
69: 2025/02/04(火) 15:09:36.06 ID:9Bwiyib60
>>5
ウチにいる奴は払ってる
なんなら大目に払って組合活動免除されてる
7: 2025/02/04(火) 14:14:21.81 ID:uhK8dBLN0
公示価格と実勢価格に乖離がみられる
実際にその値段で売れればよいが、そんなに甘くはなさそうだぞ
8: 2025/02/04(火) 14:14:23.41 ID:CwAFt9+t0
固定資産税とか管理費、売買手数料は無視かな
9: 2025/02/04(火) 14:15:23.16 ID:rFMuC76F0
こんな短期売買だと
重税が課されるんじゃね?
16: 2025/02/04(火) 14:19:38.30 ID:zk/bG83x0
>>9
個人で5年以内の不動産転売で利益が出た場合
40%くらい課税されるけど、回避の方法はいくらでもあるよ
37: 2025/02/04(火) 14:40:52.98 ID:+Gurwycf0
>>16
参考までに回避方法を2~3こ教えて
68: 2025/02/04(火) 15:09:20.27 ID:b0a3vtar0
>>16
ねーよ
1つでも書いてみろ
10: 2025/02/04(火) 14:15:23.64 ID:TISOZrri0
逆ザヤでローンの利払いより国から戻ってくる方が多かったんだよね
20年位前に買ったとき

マイナス金利を体験できた
金やるから金借りろなんて時代
11: 2025/02/04(火) 14:15:31.27 ID:JHvmnrZf0
メタバースの土地みたいな事を言ってて草
あれどうなったんだよ
12: 2025/02/04(火) 14:15:54.76 ID:C5WdzdtZ0
>>1
換金が即時に出来る日本株が正解!
17: 2025/02/04(火) 14:21:24.63 ID:/cBmE1RJ0
中国人が買い占めるから余計に値上がってる
マジで中国人が日本の不動産買うの禁止してほしい
19: 2025/02/04(火) 14:22:10.63 ID:cG4m9I7J0
江東区のタワマン
当時新築8000万が今2億やからな
20: 2025/02/04(火) 14:23:12.65 ID:ZbgYRiTD0
バブルではなく、貨幣価値の劣化
22: 2025/02/04(火) 14:24:09.41 ID:zk/bG83x0
>>20
貨幣価値の劣化をインフレと言うんだけど
日本はずっとインフレを願ってきたからな
21: 2025/02/04(火) 14:23:15.92 ID:CqE7uTYf0
一般の人は個人が住むためにしか買えないしな
値上がりしても固定資産税が上がるだけだろ
23: 2025/02/04(火) 14:25:04.75 ID:llXxn7du0
円安による資材高騰と人手不足で新築暴騰
つられて中古も暴騰なんやろ
うちの妹は良いタイミングで買ったな
24: 2025/02/04(火) 14:25:27.41 ID:YIECcwQh0
TOPIX何気にすごくね
25: 2025/02/04(火) 14:32:38.36 ID:hPbJZnr00
>>24
馬鹿どもが「日本株ハー」衰退ポルノホルホルし続けてダブルインバースで破産
史上最大、日本株価上昇機の大チャンスを棒に振ってきただけだよ

未だに気が付いてないみたいだが
26: 2025/02/04(火) 14:34:02.45 ID:WSH6gl8p0
億超えだからって
間取りが広いとか設備が良いとかいうわけでもなく
ごくふつーのマンションなのな
埼玉だと3000万円くらいで買えるレベルのやつ
61: 2025/02/04(火) 15:02:51.82 ID:Zjc6aghg0
>>26
埼玉の大宮より北でもファミリー用は5000万くらいするぞ
間取りはしょぼいのに
27: 2025/02/04(火) 14:34:02.99 ID:g6ZYIseZ0
明らかに中国人需要だよ
中国の不動産が終わって買い手が日本に逃げてきただけ
28: 2025/02/04(火) 14:35:01.92 ID:rWYoobJ+0
不動産屋に払うとんでもなく高い手数料と税金考えろよ
65: 2025/02/04(火) 15:05:42.70 ID:Zjc6aghg0
>>28
不動産は買う時も売る時も手数料取られるからな
不動産取得税も実にしょーもない
29: 2025/02/04(火) 14:35:04.73 ID:U2zDIWCm0
数十年のデフレからやっとインフレに移行した序盤だからな、東京はインフレに加え人口増加もしてるからこれからも緩徐に上がっていくやろな、もしくはもう1段階ガツンと上がってから横ばいか
35: 2025/02/04(火) 14:40:19.97 ID:d8NVtYti0
それより金だろ
まーた高値更新だよ
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引用元: https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1738645791/

3コメント

この記事へのコメント

ぶらぶら名無しさん 2025年02月05日 07:49
これは罠だらけやぞ。
買う時は価格に不動産屋の利益分+消費税+不動産取得税+固定資産税や。
売るときは不動産屋の利益分がマイナスされた上に売値に対して所得税や。
◯千万単位でグラフとズレるからな
南海トラフ地震ほどではないものの、2022年基準で今後30年間での首都直下型地震の発生確率が70%
地震を予知できた実績のない地震予知連絡会発表にしてもそこそこ高い
これから新築されるマンションはだんだんとチキンレースになる
ぶらぶら名無しさん 2025年02月05日 09:03
不動産は真っ先に政府が介入してくるからいいところで引かないとバブル崩壊の二の舞やで