ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 06:58

賃貸は持ち家と違って制約がある
経費とかで特にできないなら持ち家の方がいい
家建てる時はとにかく職人を選んで気密重視の家建てれば50年後も快適な家が建てられる

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 07:04

購入する方は土地の値段が残るでしょ

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 07:25

購入側の金額1000万は不足してるぞ
今時土地込み3000万の家ってなんやねん

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 07:33

購入は4000万で１２万弱やけどな。
あと賃貸で9万だと購入する家よりだいぶ狭いだろう。

35年間無病息災で住宅ローンを払い続ける前提がある以上持ち家はハードルが高すぎる
今年払い終える人だとしても阪神淡路大震災から始まりリーマン、東日本大震災、武漢肺炎等々災害を乗り越え転勤リストラから逃げ切り事故も病気もしないで払い終えた人の割合はどれぐらいなんだろうね？

賃貸あるある
◎老人になって長年住み続けた賃貸を追い出される
　「いいかげん古くなったから建て替えるわ、年内に出て言ってね」
◎新しい賃貸を探すが入れる物件が無い
　老衰とかで部屋で死なれると困るし、火の始末とかも頼りないから「空きが　　　無い」と言って断ろう
◎ホテル住まいを続けて金が無くなる
◎河川敷で青テント生活になる

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 08:03

頭悪いバカが多くてワロタ
定住しないなら賃貸でいいけど永く住むなら持ち家やろ
賃貸の価値は0円で何も残らん

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 08:05

持ち家のデータは固定資産税や定期的にかかる修繕費とか含まれてるのか？？

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 08:08

想像力が不足している人間は、安易で簡単な結論に飛びつきがち。
資産性だけで評価するのがそもそも間違ってる。

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 08:09

結局、買うのも借りるのも大変よね

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 08:15

仕事先のパートさんが長年住んでた借家の大家さんが高齢で亡くなり、相続した親族から退去するよう言われ、自分も60後半だから結局娘さん夫婦と共同で新築を購入して住むことにしてたよ。

賃貸だと大家さんの都合で引っ越さなくちゃいけなくなることもあるから安心できないと思う。
目耳足腰弱ってからの引越し先探しやら引越し作業なんてかなりハードルが高い。
若いうちに家を買う以上の労力と出費に相当するんじゃないかと思う。

まだ「人や土地による」が理解できないで論じてるやつおるの？

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 08:22

同じ条件にしろ定期
大家の利益定期

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 09:25

こんだけ災害多いのに持ち家とか不利だろ
震災火災水害来ても賃貸なら放棄して終わり
災害級のキチガイが近くに現れても逃げられる
土地に縛られない利点ってかなり強いよ

で財産になるのは？

昔は子供が家を継いだもんだけど、今は子供はすぐ家を出てしまうからね
家を出ない場合もあるけど、大抵はニートムーブなので全然嬉しくない
子供部屋とかは完全に無駄で贅沢なものになるから、ソレに対して払ったカネは、必要に応じて適切な広さ、コストに変更できる賃貸に対して無駄が多い
退職すると、通勤に便利な立地とかも、無価値になって、病院やスーパーに歩いて行けるとかのほうが大変大きなアドバンテージ
老いた者に対して貸す大家おるんか問題はあるにせよ、単純なコスト比較なら、そりゃそうよ、としか

中国人オーナーに変わって突然家賃引き上げリスク

名無しさん@おくったー 2025年09月01日 11:11

こんなもん地域とか家族構成とかその他の事情でいくらでも変わる
十把一絡げに結論を出そうとか不可能なんよ

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 11:14

あ

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 11:23

賃貸のメリットはその時に合わせて必要な家を選択できることや。オーバースペックにもアンダースペックにもならん。ついでに予算との兼ね合いや支出予測が立てやすいからストレスも少ないしお金も貯めやすい。デメリットは一生賃料払い続けることになることと一軒家よりも家の質が低いことや。
持ち家のメリットは家族がいる場合に団信のおかげで世帯主に万が一のことがあった場合に住むところに困らないところ。将来的には賃貸よりも安く住める。それから同価格帯なら家の質が高いところや。デメリットは一般人が手を出せる程度な家では大して資産にならないのと、支払いが厳しい時にどうしようもなくなる点。
この辺を考慮してどっちがいいか決めたらいいだけ。金額的には大した差はない。

独身でフラフラしてるなら賃貸だろな
それかマンションなら売れるしそっちのが良い
家族住みで賃貸は高過ぎるから持ち家が理想

ただ転勤とか隣人ガチャが怖いといえば怖いな

この５３６３万の家は賃貸で借りる場合９万借りれるの？

金を極力抑える選択肢なら利便性の高い駅の駅近マンションなのは動かない
金以上に選びたい理由があるなら自分の好きに選べばいい

>>22
ローン払えなくなると、結構賃貸とかに出るもんだよ

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 12:31

地価が下がるリスクを考えなくていいような好条件の土地を買える財力があれば、その土地を買おうがその金で投資しながら賃貸だろうが勝ち確。上モノが財産だと思ってる人は、まあ、信じるのは自由。

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 12:51

賃貸なら滞納しても問題ないしね！ローンしてる奴は馬鹿！土地は外人に買ってもらえ！

　 2025年09月01日 13:50

結婚したら9万円の賃貸じゃ狭くて済めないだろ
何が結論出ただよ

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 13:50

家が所有物として残るかはさておき
70越えて月9万円払えるか？

生涯単身で過ごすなら確かにそうかもしれない。

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 14:21

持ち家は最高やで、一軒目のマンションは12年住んで、そっから売ってもろもろ手数料抜いて+1400万。
家賃ゼロで住めて、さらに1400万円金くれた家を愛してる。

今は実家の方に戻っちゃったけど、東京大好きだった

土地購入から始めなくちゃならんヤツは、賃貸が有利かもしれんけど、
親から土地もらえるヤツがネットの持ち家下げに乗せられて
わざわざ賃貸住んでるのはアホかなって思う。
流石に出費が上物だけだなら持ち家有利だわ。

もちろん住むエリアの格が同程度として。

管理費ってあるから、マンションを買うか、賃貸するかの比較かな？

1人でも長年住むなら最低2部屋、出来れば3部屋あったほうがいいよ。荷物を置いたり、趣味部屋にしたり。LDKが広いなら2部屋でもいいかなぁ。
結婚して子供もってなると3部屋だと途端に狭い。

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 18:20

ここには隣人ガチャのリスクが含まれてない
賃貸はいつでも逃げれるけど

購入した家は資産になるが、賃貸だと一切資産残らんけどね

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 19:14

中途半端な資産価値で遺された結果が全国の空き家問題なんですよ。

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 19:51

こんなに物価が上がってるのに賃貸って。笑

60超えてからまともな物件を賃貸できるとか甘い考えすぎるわ

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 22:09

9万の賃貸て、独身1Kやん

ぶらぶら名無しさん 2025年09月01日 22:29

その持ち家の条件の家を賃貸で住んで、家賃9万ですむわけないだろ、こどおじかよ

将来的には分からんけど現時点で言うなら
戸建てもマンションもクッソ高く売れるからな
ワイのマンションもワイが購入した時（6年前）より500万は中古相場が上がってる
将来的に買い替えできるレベルに余裕ある奴なら持ち家一択やと思うわ

賃貸には「売ったらいくらかは取り戻せる」という概念が無いのが
でかすぎる

一軒家のデメリットとして「自分が高齢になる頃、周りが一斉に高齢化してる」てのがある。特に分譲地
うまい具合に世代交代が進めばいいがそれが出来てる地域はそもそも若い人が住みたくなる「価値ある地域」だし・・・

ぶらぶら名無しさん 2025年09月02日 14:01

これを信じてるヤツは賃貸の方が良いぞ。不動産なんて買ったら馬鹿すぎて騙されるから
家賃9万の賃貸なら、ローン組んだら毎月のローン支払いは3〜5万程度だし、税金ももっと安いよ
なんで1Kのアパート賃貸と、2LDKのマンション購入を比較してるのか知らんが

>>31
その条件だと駅前賃貸と比較しない限り戸建ての方が有利やぞ
地方都市だったとしても小中学校徒歩圏内なら分譲地ごと高齢化しても住民の新陳代謝はちゃんと起きる

ぶらぶら名無しさん 2025年09月02日 19:27

駅前賃貸を対象外とする根拠が不明だし、新陳代謝が起きると言い張られてもお気持ち表明でしかないよね。

　 2025年09月04日 13:12

20年すれば壁や屋根など直さないといかんし
機械類もイカれてくるやでｗ